Hazelaarstraat 43

Omschrijving

Uiterst kindvriendelijk wonen in een leuke woonomgeving in de gewilde ‘Bomenbuurt', het is nu mogelijk!

Op loopafstand van een basisschool, een speeltuin en een visvijver wordt nu te koop aangeboden deze zeer nette en goed onderhouden tussenwoning met berging, terras en een diepe achtertuin met achterom. Er bestaat zelfs een mogelijkheid, om een carport of garage in de tuin te realiseren. Een gezamenlijk pad aan de achterzijde geeft toegang tot de tuin.

De woning beschikt over de navolgende indeling: entree/hal met toegang tot het toilet, de meterkast, kelderkast en trapopgang. Vanuit de hal is de doorzonwoonkamer (24 m²), welke is voorzien van een parketvloer te bereiken. De keuken (6 m²) grenst aan de woonkamer en is voorzien van enig keukenapparatuur (apparatuur recent vernieuwd). De keuken geeft middels een deur toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, welke toegang biedt tot een drietal slaapkamers, welke voorzien zijn van een laminaatvloer en twee slaapkamers beschikken over een balkon. (de slaapkamers zijn groot resp. 12m², 10m² en 7m²). De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, alsmede een tweede toilet. De royale bergzolder is middels een vlizotrap te bereiken; de zolder is geheel beloopbaar.

De zonnige diepe tuin is gesitueerd op het zuidwesten en is middels achterom te bereiken. De extra diepe tuin is voorzien van een terras en een moestuin. Een vrijstaande stenen berging is aanwezig. (voorzien van kacheltje)

Deze leuke eengezinswoning wordt thans nog bewoond door de eerste eigenaren!; met liefde en zorg is de woning onderhouden en bewoond. Het geheel is voorzien van isolerende beglazing. Verwarming geschiedt middels centrale verarming.

Door de eigenaar is geen aardbevingsschade IMG aangevraagd. Eventueel bestaat de mogelijkheid van het verkrijgen van SNN subsidies ‘waardevermeerdering' van € 4.000,00 en SNN ‘verduurzaming en verbetering’ van € 10.000,00. Ouderdomsclausule is van toepassing.

De stad Winschoten biedt een uitstekende verbinding met de stad Groningen; zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de stad binnen 30 minuten te bereiken. Het station en het centrum van Winschoten met verschillende winkel- en horecavoorzieningen bevinden zich op fietsafstand.

Kortom een heel leuk huis in een evenzo leuke woonomgeving.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 189.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.461,04 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 268 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 310 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 30-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Topline HRC25 (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (25.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen 1e bewoners Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oldambt Sectie E Perceelnummer 1924 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oldambt Sectie E Perceelnummer 2150 Oppervlakte 90 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Winschoten Sectie E Perceelnummer 2146 Oppervlakte 11 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Winschoten Sectie E Perceelnummer 2156 Oppervlakte 25 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties