Brilduiker 2

Omschrijving

Beleef het vakantiegevoel in je eigen tuin!

Ontdek deze prachtige, uitgebouwde vrijstaande woning met o.a. grote garage (37 m²), ruime oprit alsmede een uitnodigende tuin, gelegen in het waterrijke plan ‘Langebosch’. Rust, natuur en ruimte komen allen samen in deze ambiance. Wonen aan het zeilmeer, op steenworp afstand van het natuurgebied 'Borgerswold' en tal van openbare voorzieningen, het is hier mogelijk.

Stap binnen in een indrukwekkende living en leefkeuken van maar liefst 95 m², waar je vanuit je luie stoel uitzicht hebt op het water. Daarnaast is er een multifunctionele slaapkamer (11 m²) of werkkamer op de begane grond gesitueerd.

De woning beschikt over de navolgende indeling: Entree/hal met de trapopgang, meterkast en toilet. De hal geeft toegang tot een sfeervolle living met erker en de imposante leefkeuken, gezamenlijk groot 95 m². De keuken is volledig op de tuin georiënteerd en voorzien van prachtige raampartijen, een kookeiland alsmede al het hedendaagse inbouwapparatuur. Openslaande tuindeuren verbinden de keuken met de tuin. Via een hal vanuit de keuken zijn de bijkeuken, een slaap/-werkkamer en de ruime aangebouwde garage te bereiken. De garage is verlengd en voorzien van een elektrische geïsoleerde garagedeur. Witgoedaansluitingen bevinden zich in de bijkeuken.

Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, drie ruime slaapkamers (circa 17, 11 en 10 m²) alsmede een keurige badkamer met ligbad, vaste wastafel, toilet en aparte douche. Middels een vlizotrap bereik je de beloopbare zolderberging, waar een vijfde slaapgelegenheid is gecreëerd.

Geniet van de speels ingerichte tuin met een aanlegsteiger, een volledig vernieuwd terras alsmede een overdekt loungegedeelte. Een houten tuinhuis voor het bergen van tuingereedschap en fietsen wordt geboden.

Deze woning is uitstekend onderhouden en recent volledig gemoderniseerd en uitgebouwd met uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen. Uitstekende isolerende voorzieningen alsmede gedeeltelijk vloerverwarming worden geboden.

Het waterrijke plan ‘Langebosch’ biedt een prachtig zeilmeer en een recreatiestrand waar je volop kunt genieten en recreëren. Daarnaast zijn winkels, scholen en kinderopvang dichtbij, en zijn de ontsluitingen naar Groningen en Assen via de N33 en A7 uitstekend bereikbaar.

Maak van deze droomwoning jouw nieuwe thuis!

INFO:
- Wonen aan het water
- Zeer aangename leefruimte
- Voorzien van hoogwaardige en duurzame materialen
- Grote aangebouwde garage

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.582,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 194 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 823 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 902 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 49 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-05-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2023, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 575 m² (8.0 m bij 26.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 38 m² (977 bij 389) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wildervank Sectie N Perceelnummer 614 Oppervlakte 823 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties