Langeleegte 56

Omschrijving

Een bijzonder leuk en sfeervol woonhuis is NU te koop!

Op een prima stand en ligging en ruime kavel wordt aangeboden, deze leuke half-vrijstaande woning met houten garage, carport, erf en een besloten tuin. De diepe tuin heeft een terras aan het water, perfect om een hengeltje uit te gooien.

Het levendige centrum van Veendam is op loopafstand, net als het recreatiegebied ‘Borgerswold’ en diverse sportfaciliteiten.

Indeling: Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en provisiekelder. De sfeervolle doorzonwoonkamer met massief houten vloer is aangenaam, en de moderne halfopen keuken heeft een praktische hoekopstelling met toegang tot de bijkeuken. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en witgoedopstelling, aansluitend een separaat toilet.

Op de verdieping vind je een overloop met drie slaapkamers. Een van de slaapkamers heeft een trap naar een vliering, ideaal als logeerruimte. De andere slaapkamer (17m²) kan worden opgedeeld in twee aparte kamers (10 en 7 m2). De slaapkamer aan de voorkant beschikt over een balkon, te bereiken via openslaande deuren.

De woning is volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie) en beschikt over centrale verwarming middels een Intergas HRE CV-ketel.

Met oog voor detail is er optimaal gebruik gemaakt van de ruimtes, waarbij het originele karakter van deze circa 1925 gebouwde woning grotendeels behouden is.

En wat een bonus: vissen in je eigen tuin! De achterzijde van de tuin heeft een terras aan de sloot van de Langeleegte.

Deze woning is zeker een bezichtiging waard, verrassend leuk!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 269.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.246,99 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1922 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 400 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 378 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-12-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HRE combi (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (25.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (700 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veendam Sectie C Perceelnummer 2679 Oppervlakte 400 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties