Lammerweg 22

Omschrijving

Altijd al gedroomd van uw eigen B & B? Kom dan eens kijken aan de Lammersweg 22 in Sellingen. Zeer royaal pand met talrijke gebruiksmogelijkheden en gesitueerd op een hoekperceel van 3347 m² met vrij uitzicht over de landerijen. Het geheel is zeer geschikt voor gebruik als woonhuis in combinatie met pension, zorgboerderij of bed & breakfast met café gedeelte en is voorzien van een grote aangebouwde schuurruimte annex werkplaats( 102 m²) houten garage. De woning is de afgelopen jaren compleet verduurzaamd en gerenoveerd. Het pand is volledig voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken. Het geheel heeft 9 slaapkamers en 3 badkamers.

Indeling:
entree, centrale lange hal, riante woonkeuken( ca 35) m² voorzien van alle inbouwapparatuur vaatwasser, inductie kookplaat, oven, magnetron, cooker. Via openslaande tuindeuren bereik je de ruime tuin. Bijkeuken met wasmachine en droger aansluitingen, 3 slaapkamers ( 27, 13 en 13 m²)badkamers met inloop douche, ligbad, toilet en wastafel, woonkamer (ca. 46 m²) werkkamer en kelder. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich het café gedeelte met een eigen ingang, voorzien van bar, keuken met frituur, 2 hete lucht ovens en toilet. Tevens aanwezig complete ruimte met warmtepomp.

1e Verdieping:
grote overloop met inloopkast, 6 slaapkamers( ca 27, 21, 13, 13, 12 en 7,5 m² ) badkamer en riante zolderberging, bereikbaar middels vlizo trap.

Tuin:
Zeer ruime tuin aan de achterzijde van de woning met uitzicht over de landerijen. Terras met overkapping( 59 m²) bomen, planten en bloemen maken de tuin af.

Sterke punten:
• Recent compleet verduurzaamd
• Energielabel B ( 30 zonnepanelen)
• Vele mogelijkheden wonen met B & B of zorg
• Bijna alle ruimten gerenoveerd
• Nieuwe elektra en isolatie
• Compleet nieuwe woonkeuken

Omgevingsinfo:
Sellingen is een grensdorp waar alle voorzieningen aanwezig zijn, supermarkt, en een aantal winkels en restaurants. Het dorp heeft twee basisscholen, diverse sportvoorzieningen- en verenigingen, huisarts met apotheek een rijk verenigingsleven. De streek en gemeente Westerwolde waarin Sellingen ligt is een bijzonder gebied met veel natuur, zoals het grootste heideveld van de provincie Groningen en de grote bosgebieden rond Sellingen en Ter Apel. Het riviertje de Ruiten Aa doorkruist het gebied en de historische locaties Klooster Ter Apel, Burcht Wedde en de Vesting Bourtange kennen een eeuwenoude geschiedenis. Een schitterend gebied met vele wandel-/en fietsroutes! Deze wordt druk bezocht door fietsers, wandelaars en toeristen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.363,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 583 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 3347 m² Inhoud 2669 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 137 m² Aantal kamers 13 Aantal slaapkamers 8 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming Warmtepomp Warmwater Centrale voorziening en zonnecollectoren Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 2850 m² (95.0 m bij 30.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlagtwedde Sectie N Perceelnummer 550 Oppervlakte 3347 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties