Weerdingerkanaal NZ 88

Omschrijving

Heerlijk wonen in deze recent uitgebouwde VRIJSTAANDE woning op 980 m² eigen grond. De woning heeft er door de uitbouw ruim 40 m² woonoppervlak bijgekregen en dat met openslaande deuren naar de tuin met vrij uitzicht over de landerijen. Fraaie woonkeuken welke van alle gemakken is voorzien. De badkamer bevindt zich op de begane grond alsmede een werk/slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Waardoor de woning LEVENSLOOPBESTENDIG is. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers allen voorzien van screen. Aangebouwde garage met complete woonvorm. Grote diepe tuin op het zuiden en op 10 minuten van Emmen en Duitsland.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal v.v. vloerverwarming, separaat toilet met wasbak, badkamer met inloop douche, hoekbad, 2 wastafels met kast en design radiator. Vanuit de hal kom je uit in de nieuwe woonkeuken met kookeiland, een keuken zoals iedereen hem wenst. Niets is hier vergeten. Vaatwasser, inductie kookplaat, grilloven en een koelkast. Kelder. Hal, meterkast, Slaap/werkkamer( ca 20 m²) en cv-ketel.

Vanuit de open keuken aangrenzend het uitgebouwde deel van de woning waar een eethoek is gesitueerd met een heerlijke plek voor een loungebank met uitzicht op de tuin en een sfeervolle gashaard. De woonkamer is ruim 36 m² open keuken (hoekkeuken opstelling v.v., inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast), Garage voorzien van kap en wasruimte(v.v. wasmachine aansluiting)

Eerste verdieping:
Overloop, separaat toilet, 4 ruime slaapkamers (10, 11, 14 en 17 m²) Drie slaapkamers zijn voorzien van radiatoren.
Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste hang en legkasten.

Tuin:
Zeer ruime tuin met uitzicht over de landerijen. Overkapping, zonneterras en combinatie van gras en bomen. De achtertuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd.

Sterkte punten woning:
• Levensloop bestendig
• Nieuwe uitbouw( 40 m²)
• Recent nieuwe keuken( 2021)
• 10 zonnepanelen (Energielabel D)
• 4/5 slaapkamers
• Groot perceel 980 m²

OMGEVING
Nieuw Weerdinge is een gezellig dorp in de gemeente Emmen. Het dorp ligt aan de rand van de Hondsrug tussen Emmen en het Groningse Ter Apel. In het centrum van het dorp zijn een aantal winkels gevestigd o.a bank, fietsenwinkels, supermarkt, café-restaurant, bloemist en meubelzaken, slager, een bakkerij, snackbars en garage. Nieuw-Weerdinge heeft een groot buitengebied. Aan het Dr. Beertaplein is ook het multifunctioneel centrum De Badde gevestigd. Het dorp telt een tweetal basisscholen: een openbare en een protestants-christelijke. Verder heeft het dorp veel sport verenigingen, waaronder twee voetbalverenigingen, handbalvereniging, judovereniging, volleybalvereniging.
Natuurlijk ligt Emmen om de hoek en in het gemutliche Duitsland ook in buurt om een keer gezellig boodschappen te doen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.260,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 188 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 980 m² Inhoud 788 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (ketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 900 m² (45.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 0 m² (7 bij 3) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmer Sectie AC Perceelnummer 263 Oppervlakte 980 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties