Mahatma Gandhiweg 3

Omschrijving

Op een uitstekende stand en ligging gelegen zeer royale degelijk gebouwde vrijstaande villa met inpandige garage, loungeruimte met zwembadfaciliteiten, sauna, erf en een zonnige besloten tuin op het zuiden. De kavelgrootte is maar liefst 998 m2. De riante woonoppervlakte bedraagt circa 310 m2!

Luxe, ruimte en veel privacy wordt hier geboden. Gelijkvloers wonen (levensloopbestendig) is hier mogelijk. De woning is compleet aangepast naar de hedendaagse moderne eisen. Het geheel is optimaal geïsoleerd en voorzien van een A-label en 12 zonnepanelen.

De villa heeft de navolgende indeling:

Begane grond: entree/ hal met toilet en meterkast, een sfeervolle tuingerichte riante living met haard en een moderne luxe half-open woonkeuken. (de keuken is ultramodern en voorzien van alle inbouwapparatuur). Via de keuken is de bijkeuken/ berging, garage en de loungeruimte toegankelijk.

De living is groot 125 m2 en voorzien van een schuifpui naar het terras. Vanuit de woonkamer is de ouderslaapkamer met aangrenzend de complete luxe badkamer bereikbaar. Via een trap in de woonkamer is de met een glaspui afgesloten vide toegankelijk. De vide is licht en kan tevens als werkruimte benut worden.

De multifunctionele loungeruimte groot circa 180 m2 is voorzien van een inpandig zwembad, een sauna en een relaxruimte met douche en toilet. Het zwembad is thans niet in gebruik. Via een schuifpui is vanuit deze ruimte tevens het terras te bereiken. De loungeruimte zou ook voor andere doeleinden geschikt te maken zijn.

De eerste verdieping: hier bevinden zich de ruime overloop/ vide, bergruimte, alsmede 3 royale slaapkamers en een badkamer met douche en toilet.

De woning is uiterst netjes onderhouden, recent geschilderd, cv-ketel uit 2022, nieuw stucwerk, nieuw kunststof, keralit, zonnepanelen, marmeren vloeren en zonweringen.

De woning is gesitueerd in een leuke woonwijk met vele voorzieningen op loopafstand. Via het achter de woning gelegen wandelpad het 'Hartpad' is het prachtige natuurlandschap de ‘Heemtuin’ te bereiken. Scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Muntendam met haar vele winkels zijn nabij. De bereikbaarheid van Veendam, Assen en Groningen is uitstekend. Uitvalswegen, maar ook het treinstation van Veendam en Zuidbroek zijn goed bereikbaar.

Kortom aangeboden wordt een heerlijk riant geheel, hetgeen zelfs een woon-werkfunctie zou kunnen hebben. Ook kan het zwembad ( 10 x 5 m) met bijbehorende faciliteiten wederom actief benut worden.

Kenmerken:
• Energielabel A
• 12 zonnepanelen
• CV-ketel 2022
• Recent geschilderd 2023
• Kunststof kozijnen woonkamer v.v. triple glas
• Gehele woning voorzien van nieuw stucwerk
• Marmeren vloeren
• Nieuwe pui achtergevel
• Geveldelen van keralit
• Vloerverwarming
• Zonwering
• Ligging in kindvriendelijke buurt
• Waterontharder

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 649.500,- kosten koper Prijs per m² € 1.599,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 406 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 998 m² Inhoud 1726 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 60 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Sauna, Ligbad, 3 Toiletten, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Zwembad, Schuifpui, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel combi (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 352 m² (22.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (487 bij 515) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting plat dak goed onderhouden Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Muntendam Sectie C Perceelnummer 2948 Oppervlakte 798 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Muntendam Sectie C Perceelnummer 2947 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties