Omschrijving
Op een uitstekende stand en ligging gelegen zeer royale degelijk gebouwde vrijstaande villa met inpandige garage, loungeruimte met zwembadfaciliteiten, sauna, erf en een zonnige besloten tuin op het zuiden. De kavelgrootte is maar liefst 998 m2. De riante woonoppervlakte bedraagt circa 310 m2!Luxe, ruimte en veel privacy wordt hier geboden. Gelijkvloers wonen (levensloopbestendig) is...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 406 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Op een uitstekende stand en ligging gelegen zeer royale degelijk gebouwde vrijstaande villa met inpandige garage, loungeruimte met zwembadfaciliteiten, sauna, erf en een zonnige besloten tuin op het zuiden. De kavelgrootte is maar liefst 998 m2. De riante woonoppervlakte bedraagt circa 310 m2!Luxe, ruimte en veel privacy wordt hier geboden. Gelijkvloers wonen (levensloopbestendig) is hier mogelijk. De woning is compleet aangepast naar de hedendaagse moderne eisen. Het geheel is optimaal geïsoleerd en voorzien van een A-label en 12 zonnepanelen.
De villa heeft de navolgende indeling:
Begane grond: entree/ hal met toilet en meterkast, een sfeervolle tuingerichte riante living met haard en een moderne luxe half-open woonkeuken. (de keuken is ultramodern en voorzien van alle inbouwapparatuur). Via de keuken is de bijkeuken/ berging, garage en de loungeruimte toegankelijk.
De living is groot 125 m2 en voorzien van een schuifpui naar het terras. Vanuit de woonkamer is de ouderslaapkamer met aangrenzend de complete luxe badkamer bereikbaar. Via een trap in de woonkamer is de met een glaspui afgesloten vide toegankelijk. De vide is licht en kan tevens als werkruimte benut worden.
De multifunctionele loungeruimte groot circa 180 m2 is voorzien van een inpandig zwembad, een sauna en een relaxruimte met douche en toilet. Het zwembad is thans niet in gebruik. Via een schuifpui is vanuit deze ruimte tevens het terras te bereiken. De loungeruimte zou ook voor andere doeleinden geschikt te maken zijn.
De eerste verdieping: hier bevinden zich de ruime overloop/ vide, bergruimte, alsmede 3 royale slaapkamers en een badkamer met douche en toilet.
De woning is uiterst netjes onderhouden, recent geschilderd, cv-ketel uit 2022, nieuw stucwerk, nieuw kunststof, keralit, zonnepanelen, marmeren vloeren en zonweringen.
De woning is gesitueerd in een leuke woonwijk met vele voorzieningen op loopafstand. Via het achter de woning gelegen wandelpad het 'Hartpad' is het prachtige natuurlandschap de ‘Heemtuin’ te bereiken. Scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Muntendam met haar vele winkels zijn nabij. De bereikbaarheid van Veendam, Assen en Groningen is uitstekend. Uitvalswegen, maar ook het treinstation van Veendam en Zuidbroek zijn goed bereikbaar.
Kortom aangeboden wordt een heerlijk riant geheel, hetgeen zelfs een woon-werkfunctie zou kunnen hebben. Ook kan het zwembad ( 10 x 5 m) met bijbehorende faciliteiten wederom actief benut worden.
Kenmerken:
• Energielabel A
• 12 zonnepanelen
• CV-ketel 2022
• Recent geschilderd 2023
• Kunststof kozijnen woonkamer v.v. triple glas
• Gehele woning voorzien van nieuw stucwerk
• Marmeren vloeren
• Nieuwe pui achtergevel
• Geveldelen van keralit
• Vloerverwarming
• Zonwering
• Ligging in kindvriendelijke buurt
• Waterontharder
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 649.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.599,75
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1985
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
406 m²
Woonkameroppervlakte
50 m²
Perceeloppervlakte
998 m²
Inhoud
1726 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
60 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Badkamer Voorzieningen
Sauna, Ligbad, 2 Douches, 3 Toiletten, 2 Wastafelmeubels
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Zwembad, Schuifpui, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
30-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
combi (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
352 m² (22.0 m bij 16.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
25 m² (487 bij 515)
Parkeer capaciteit
4
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Toelichting
plat dak goed onderhouden
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Muntendam
Sectie
C
Perceelnummer
2948
Oppervlakte
798 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Muntendam
Sectie
C
Perceelnummer
2947
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.