Kluivingskampenweg 44

Omschrijving

Kindvriendelijk gelegen in het gezellige Eelde, wordt nu te koop aangeboden deze uitgebouwde maar vooral moderne hoekwoning met een drietal slaapkamers, ruime zolder en een zonnige tuin op het zuiden.

Heerlijk wonen onder de rook van de bruisende stad Groningen, op korte afstand van het Paterswoldsemeer en het natuurgebied 'de Onlanden' het is nu mogelijk. Het dorp zelf biedt een uitstekende bereikbaarheid tussen de steden Assen en Groningen. Tenslotte beschikt Eelde over een gezellig dorpscentrum en voldoende openbare voorzieningen zoals winkel- en horecavoorzieningen, basisscholen, sportverenigingen, een bibliotheek alsmede een openluchtzwembad.

De indeling is als volgt: Zijentree/hal met de trapopgang, garderobekast, meterkast en toilet. Vanuit de hal komt men in de lichte maar vooral sfeervol ingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, keurige laminaatvloerdelen alsmede een pelletkachel. De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van openslaande tuindeuren, een kookeiland alsmede al het hedendaagse inbouwapparatuur (afzuigkap, vaatwasser, fornuis met oven, een koelkast en een wijnklimaatkast). In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd en wordt toegang geboden tot de aangebouwde berging met openslaande deuren.

Op de verdieping wordt middels een overloop toegang geboden tot de gemoderniseerde badkamer (inloopdouche, wastafel en tweede toilet) alsmede tot een drietal slaapkamers (respectievelijk 20 m², 12 m² en 11 m²). De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. De ruime bergzolder (15 m²), is voorzien van een Velux dakraam, vaste kastruimte en knieschotten. Indien gewenst kan een vierde, extra slaapkamer gerealiseerd worden.

De onderhoudsarme tuin is gesitueerd op het zuiden en biedt zodoende vanaf de vroege ochtend tot in de late avond zon. Schaduw wordt geboden dankzij de overdekte loungehoek.

Het betreft hier een zeer complete en instapklare woning hetgeen met liefde en zorg door de huidige eigenaar is bewoond en gemoderniseerd. De woning biedt goede isolerende voorzieningen, dubbele beglazing en maar liefst 12 zonnepanelen. Verwarming geschiedt door middel van radiatoren alsmede een pelletkachel. Kortom een prachtige kans in een kindvriendelijke woonomgeving!

INFO:
- Moderne badkamer en keuken
- 12 zonnepanelen
- Tuin op het zuiden
- Uitstekend gelegen ten opzichte van voorzieningen
- SNN Verduurzaming en Verbetering subsidie nog beschikbaar

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 387.450,- kosten koper Prijs per m² € 2.891,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 281 m² Inhoud 559 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-07-2034 Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (6.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eelde Sectie D Perceelnummer 4321 Oppervlakte 281 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties